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考试培训论坛 > 初级会计职称考试 会计初级专业技术资格考试 > 初级-会计实务 > [综合题-计算分析-案例分析等]题目: 甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2010年1月1日以...
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zyc1234567890

社区级别: 会计系大一新生
注册日期: 2018-04-25
发贴数量: 0
【字体:
第1楼 [综合题-计算分析-案例分析等]题目: 甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2010年1月1日以...

[综合题-计算分析-案例分析等]题目:


  甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2010 年1月1日以银行存款7 000万元购入一幢建筑物用于对外出租,租期为3年,每年12月31日收取租金300万元,营业税税率为5%。2010年12月31日,该幢商品房的公允价值为7 300万元,2011年12月31日,该幢商品房的公允价值为7 500万元,2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为7 600万元,2013年1月10日将该幢商品房对外出售,收到7 800万元存入银行。



要求:根据上述资料,回答下列(1)~(2)题。



2.根据上述资料,甲企业处置投资性房地产时,影响的损益是( )万元。


选项A:-190
选项B:-120
选项C:120
选项D:190
390怎么算的

Old Post 2018-05-20 09:05:26
zyc1234567890现在离线 查看zyc1234567890的资料 查找更多zyc1234567890的帖子 添加zyc1234567890至你的好友列表 编辑/删除信息 回复/引用 至顶部
zyc1234567890
Old Post 2018-05-20 09:05:26
【字体: 第1楼
 

[综合题-计算分析-案例分析等]题目:


  甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2010 年1月1日以银行存款7 000万元购入一幢建筑物用于对外出租,租期为3年,每年12月31日收取租金300万元,营业税税率为5%。2010年12月31日,该幢商品房的公允价值为7 300万元,2011年12月31日,该幢商品房的公允价值为7 500万元,2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为7 600万元,2013年1月10日将该幢商品房对外出售,收到7 800万元存入银行。



要求:根据上述资料,回答下列(1)~(2)题。



2.根据上述资料,甲企业处置投资性房地产时,影响的损益是( )万元。


选项A:-190
选项B:-120
选项C:120
选项D:190
390怎么算的


黄老师

社区级别: VIP会员
注册日期: 2012-07-11
发贴数量: 326
【字体:
第2楼

您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
学员您好:
您可以通过分录来做这到题目
(1)2007年1月1日
借:投资性房地产—成本 7 000
存货跌价准备 1 000
贷:开发产品 7 000
资本公积—其他资本公积 1 000
(2)2007年12月31日
借:银行存款 300
贷:其他业务收入 300
借:营业税金及附加 15
贷:应交税费—应交营业税 15
借:投资性房地产—公允价值变动 300
贷:公允价值变动损益 300
(3)2008年12月31日
借:银行存款 300
贷:其他业务收入 300
借:营业税金及附加 15
贷:应交税费—应交营业税 15
借:投资性房地产—公允价值变动 200
贷:公允价值变动损益 200
(4)2009年12月31日
借:银行存款 300
贷:其他业务收入 300
借:营业税金及附加 15
贷:应交税费—应交营业税 15
借:投资性房地产—公允价值变动 100
贷:公允价值变动损益100
(5)2010年1月10日
借:银行存款 7 800
贷:其他业务收入 7 800
借:营业税金及附加 390
贷:应交税费—应交营业税 390
借:其他业务成本 7 600
贷:投资性房地产—成本 7 000
—公允价值变动 600
借:资本公积—其他资本公积 1 000
贷:其他业务收入 1 000
借:公允价值变动损益 600
贷:其他业务收入 600

Old Post 2018-05-21 08:06:26
zgkspx2现在离线 查看zgkspx2的资料 查找更多zgkspx2的帖子 添加zgkspx2至你的好友列表 编辑/删除信息 回复/引用 至顶部
黄老师
Old Post 2018-05-21 08:06:26
【字体: 第2楼
 

您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
学员您好:
您可以通过分录来做这到题目
(1)2007年1月1日
借:投资性房地产—成本 7 000
存货跌价准备 1 000
贷:开发产品 7 000
资本公积—其他资本公积 1 000
(2)2007年12月31日
借:银行存款 300
贷:其他业务收入 300
借:营业税金及附加 15
贷:应交税费—应交营业税 15
借:投资性房地产—公允价值变动 300
贷:公允价值变动损益 300
(3)2008年12月31日
借:银行存款 300
贷:其他业务收入 300
借:营业税金及附加 15
贷:应交税费—应交营业税 15
借:投资性房地产—公允价值变动 200
贷:公允价值变动损益 200
(4)2009年12月31日
借:银行存款 300
贷:其他业务收入 300
借:营业税金及附加 15
贷:应交税费—应交营业税 15
借:投资性房地产—公允价值变动 100
贷:公允价值变动损益100
(5)2010年1月10日
借:银行存款 7 800
贷:其他业务收入 7 800
借:营业税金及附加 390
贷:应交税费—应交营业税 390
借:其他业务成本 7 600
贷:投资性房地产—成本 7 000
—公允价值变动 600
借:资本公积—其他资本公积 1 000
贷:其他业务收入 1 000
借:公允价值变动损益 600
贷:其他业务收入 600


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